Wer kann die Baufinanzierung beantragen?
Die Commerzbank richtet sich an volljährige Personen mit Wohnsitz in Deutschland und unbeschränkter Steuerpflicht. Es können höchstens zwei Darlehensnehmer im gemeinsamen Haushalt antragstellend sein. Die Immobilie muss selbst genutzt werden, und es handelt sich nach Angabe der Bank um Neugeschäft.
Entscheidend ist die Bonitätsprüfung. Die Bank beurteilt Einkommen, laufende Verpflichtungen und Ihre Zahlungshistorie, dazu gehört in der Regel auch eine Schufa-Abfrage. Eine Zusage kann niemand im Voraus garantieren.
Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten
- Gültiger Personalausweis oder Reisepass
- Aktuelle Einkommensnachweise, etwa Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheid
- Kontoauszüge der letzten Monate
- Nachweis über vorhandenes Eigenkapital
- Objektunterlagen wie Grundbuchauszug, Exposé oder Kaufvertragsentwurf
- Bei Neubau: Baupläne, Baubeschreibung und Kostenvoranschläge der Handwerker
Welche Dokumente genau verlangt werden, richtet sich nach Ihrem Vorhaben. Die Bank teilt Ihnen das im Beratungsgespräch mit. Je vollständiger Ihre Mappe von Anfang an ist, desto weniger Rückfragen entstehen und desto zügiger kann die Bank Ihr Vorhaben beurteilen. Das gilt besonders für Neubauten, bei denen Kosten und Zeitplan nachvollziehbar belegt sein sollten.
Tipps vor der Antragstellung
Rechnen Sie zuerst ehrlich durch, welche monatliche Rate Sie neben Ihren übrigen Ausgaben stemmen können. Planen Sie bei einem Bauvorhaben Reserven für Preissteigerungen ein, denn Material, Handwerker und Gebühren werden oft teurer als gedacht.
Vergleichen Sie mehrere Anbieter, achten Sie auf die Länge der Zinsbindung und fragen Sie nach Bereitstellungszinsen, die bei der Commerzbank laut Website ab dem siebten Monat nach der Zusage anfallen. Prüfen Sie, ob Sie Fördermittel nutzen können. Lesen Sie den Vertrag in Ruhe, bevor Sie unterschreiben.
So gehen Sie Schritt für Schritt vor
- Budget, Eigenkapital und gewünschte Rate kalkulieren.
- Unterlagen zum Objekt und zu Ihrem Einkommen sammeln.
- Eine Anfrage bei der Commerzbank stellen und individuelle Konditionen erhalten.
- Angebot prüfen, mit anderen Banken vergleichen und erst dann entscheiden.
Sprechen Sie offen über Ihre Pläne, denn ehrliche Angaben erleichtern eine passende Lösung. Klicken Sie auf den Button unten, um zur offiziellen Website der Commerzbank zu gelangen und Ihre Baufinanzierung dort anzufragen.